АО БИК

АО Белгородская ипотечная корпорация

308002, РФ, г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 133 "в" (5 этаж), тел.: (4722) 26-18-17

 

--- 2-х комнатные квартиры в п. Разумное от 2,7 млн. р. тел.: 26-75-48, моб.: 8-980-371-45-85 --- Приглашаем всех желающих на базу отдыха АО «БИК» около села Новая Таволжанка Шебекинского района. ---

 

Земельный участок? Пожалуйста!


Интервью с генеральным директором
АО «Белгородская ипотечная корпорация» Попковым А.Т.

Чего хочет застройщик, подыскивая себе земельный участок для строительства индивидуального дома?

В первую очередь, чтобы к участку были подведены инженерные сети и имелся круглогодичный подъезд.

Ипотечная корпорация, особенно в начальный период, не могла предложить нашим людям ни того, ни другого. Поясню, почему это происходило.

В 2003 году горожанам была предложена программа развития индивидуального жилищного строительства, согласно которой жители городов и поселков получили уникальную возможность приобрести в собственность земельный участок для строительства дома.

Корпорации здесь отводилась роль обеспечения людей доступными земельными участками по льготным ценам.

Понятно, что найти десятки тысяч незастроенных земельных участков для ИЖС внутри городов и поселков было невозможно. Поэтому корпорацией использовались близлежащие к населенным пунктам земли, которые, по определению, не имели ни инженерных сетей, ни, тем более, уличных дорог.

Первые застройщики новых микрорайонов получали участки, что называется, в «чистом поле». На их глазах строились инженерные коммуникации, дороги, тротуары, остановки общественного транспорта, детские и спортивные площадки. Да и реально заселение в новые дома происходило после 7-8 лет ожидания.

Сегодня ситуация существенно изменилась.

За прошедшие годы в обеспечение новых микрорайонов ИЖС электро-, газо-, водоснабжением и водоотведением вложены более 15,5 млрд. рублей, прежде всего, средств самих застройщиков, а также бюджетов разных уровней. 70 микрорайонов полностью обеспечены инженерными сетями, 66 - дорогами с твердым покрытием.

Добавлю, что и в нынешнем году, без оглядки на кризис, продолжается активная работа по обеспечению микрорайонов ИЖС инженерными сетями.

На строительство сетей водоснабжения и водоотведения направлено 600 млн. рублей, 500 млн. руб. – на сети электро- и газоснабжения.

В этом году появились сети энергоснабжения в девяти, а сети водоснабжения и водоотведения – в семи жилых районах.

Важнейшим направлением работы было повышение надежности водоснабжения микрорайонов ИЖС. За 2015 – 2016 гг. построены восемь дополнительных скважин водоподъема, водяные резервуары на 1000 куб. м, двенадцать станций водоподготовки.

Эти станции, предназначенные для тонкой очистки питьевой воды от примесей, построены в микрорайонах ИЖС Стрелецкого, Беловского, Беломестненского, Комсомольского, Пушкарского, Головинского поселений Белгородского района, в микрорайоне Невский г. Алексеевка.

В районах индивидуальной застройки реализуется отдельная программа по строительству уличных дорог.

В текущем году новые дороги строятся в 37 микрорайонах ИЖС в Алексеевском, Белгородском, Шебекинском, Яковлевском районах, Старооскольском городском округе.

Ныне заселяемые микрорайоны, к которым имеется повышенный интерес у застройщиков, расположены недалеко от городов и поселков, имеют хорошую транспортную доступность. С другой стороны, эти микрорайоны в достаточно короткие сроки получили инженерные сети и дороги.

К примеру, в, наиболее популярном у застройщиков Белгородском районе, около 50 жилых районов имеют и то, и другое.

Впечатляют масштабы индивидуального жилищного строительства под Белгородом, интерес к нему у наших жителей. Так, в Новосадовском поселении застраивается 6,8 тыс. участков, Разуменском - шесть с половиной тысяч, в Стрелецком – 8,4 тыс.

Оборотной стороной такого стремительного строительства индивидуального жилья является то, что уже в ближайшем будущем микрорайоны ИЖС будут отодвигаться все дальше и дальше от областного центра.

Но это будет завтра.

А сегодня корпорация предоставляет жителям Белгорода, Белгородского района, а также Старооскольского городского округа уникальную возможность успеть в «последний вагон уходящего поезда» и приобрести земельные участки в хорошо известных, обустроенных сетями и дорогами микрорайонах ИЖС!

Дело в том, что нами в этих микрорайонах начато формирование дополнительных земельных участков для ИЖС и их предоставление всем желающим строиться.

Подробнее остановлюсь на ближайших планах по подготовке участков в заселяемых микрорайонах индивидуального строительства, прежде всего, в Белгородском районе. Здесь дополнительные участки появятся в 29 микрорайонах.

Первые 60 участков уже предложены застройщикам в поселках Северный и Новосадовый, в таких интересных районах как Новосадовый 41, Новосадовый 26, Новосадовый 16/2, Северный 20а и Северный 35.

В ближайшие месяцы мы будем располагать ещё рядом интересных участков в п. Северный. До конца года корпорация подготовит и предложит вниманию наших жителей новые участки в Никольском, Разуменском, Комсомольском, Тавровском, Беловском поселениях.

Для жителей г. Старый Оскол в ближайшее время мы сможем предложить новые земельные участки в таких популярных районах как Северный, Сосенки, Пушкарская дача, Радужный, Научный центр, Казацкий.

Здесь уместно отметить, что жилые районы достаточно плотно застроены и свободных земель, предназначенных для ИЖС, осталось не так много. Поэтому в каждом микрорайоне мы сможем предложить ограниченное количество новых участков.

Какие выгоды получает приобретатель участка в микрорайоне, в котором уже живут люди, например, в п. Новосадовый Белгородского района?

Прежде всего, возможность сразу подать заявку энергетикам на подключение к сетям энергоснабжения. Электроэнергия на участке существенно облегчит работы по строительству дома.

Затем, круглогодичный подъезд к участку, не зависящий от капризов нашего, хотя и умеренного, но континентального климата.

Ускоренное подведение к участку сетей водоснабжения и водоотведения.

Ну и, наконец, при наличии сетей и дорог, возможность заселения в построенный дом вне зависимости от состояния экономики, наличия денег в бюджете, расторопности строителей.

Если есть желание получить участок в таком микрорайоне, рекомендуем обращаться на сайт корпорации по адресу: www.ipoteka.belgorod.ru, где размещен ежедневно обновляемый список свободных земельных участков с указанием названия микрорайона, номера участка, и предлагаемой цены.

Кроме того, о новых поступлениях участков мы заранее информируем желающих приобрести участки в новостях на сайте корпорации.

В результате работы по обеспечению микрорайонов сетями и дорогами корпорация располагает большим массивом свободных земельных участков для ИЖС. К этим участкам подведены все или частично инженерные сети, имеются дороги с твердым покрытием.

Рядом с областным центром застроено и активно заселяется (только за последние два года более 8 тыс. домов!) большое количество территорий ИЖС, имеющих хорошую транспортную доступность. Эти микрорайоны обеспечены инженерными сетями и дорогами, как магистральными, так и внутриуличными.

Масштабы индивидуального жилищного строительства в пригородной зоне Белгорода таковы

Свободных земель вокруг г. Белгорода для индивидуального строительства такого масштаба, подобного реализованному с 2004 года, больше нет. Поэтому уже в ближайшем будущем микрорайоны ИЖС будут располагаться все дальше и дальше от областного центра.

То есть, с одной стороны, под индивидуальное строительство власти отдали лучшие земли, расположенные в городах или в пригородных зонах (что еще и лучше), с хорошей транспортной доступностью.

Т.е. такими участками, какие и нужны нашим застройщикам!

И, самое главное, мы предлагаем эти участки желающим построить собственный дом. Эти предложения открывают для застройщиков совершенно новые возможности, существенно отличающиеся от ситуации «чистого поля».

Мы каждый день приветствуем людей, которые без подсказки увидели эти возможности и приходят к нам за земельными участками с инженерными сетями и дорогами.

На протяжении более чем 20 лет Правительством области реализуется политика повышения благосостояния её жителей, включающая в себя создание условий для комфортного проживания. Поддержка индивидуального жилищного строительства, в первую очередь, началась, и это понятно почему, с сельских территорий.

 

Обратите внимание!

 
Списки свободных участков в микрорайонах ИЖС с частично обустроенными инженерными сетями:

г.Белгород, Белгородский, Шебекинский, Яковлевский районы

Старооскольский городской округ
 

Порядок изменения сроков исполнения обязательства по строительству жилого дома
Уважаемые застройщики!
АО «Белгородская ипотечная корпорация» уведомляет о прекращении работы по организации вывоза ТБО в некоторых микрорайонах ИЖС.
Уважаемые застройщики! Информируем вас о необходимости оплаты согласно договора на технологическое присоединение и пользование точкой подключения к сетям...
Будьте осторожны, приобретая участки и снимая залог через третьих лиц!
Участки для ИЖС в с. Пристень (район Белгородского водохранилища)! тел.: 31-80-78.
Приглашаем всех желающих на базу отдыха АО «БИК» около села Новая Таволжанка Шебекинского района.
Участок 28 га в пригороде Белгорода для многоэтажного строительства
Все объявления








© 2003-2016 АО «Белгородская ипотечная корпорация»