АО БИК

АО Белгородская ипотечная корпорация

308002, РФ, г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 133 "в" (5 этаж), тел.: (4722) 26-18-17

 

--- 2-х комнатные квартиры в п. Разумное от 2,7 млн. р. тел.: 26-75-48, моб.: 8-980-371-45-85 --- Приглашаем всех желающих на базу отдыха АО «БИК» около села Новая Таволжанка Шебекинского района. ---

Жилищное строительство на садовых участках

На данной странице аккумулируется информация о жилищном строительстве на территории садоводческих объединений, расположенных в Белгородской области.

Эта информация может быть интересна владельцам садовых участков, а также гражданам, желающим приобрести участки с целью строительства индивидуальных жилых домов на территории садоводческих товариществ (кооперативов).

Садовые участки непригодны для индивидуального жилищного строительства из-за законодательных ограничений. Такие участки предназначены исключительно для садоводства и огородничества.

К садовым участкам невозможно подвести инженерные сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, а также построить дороги с твердым покрытием.

Для получения возможности строительства индивидуальных жилых домов и подведения инженерных сетей, дорог необходимо вовлечение территорий садоводческих объединений в градостроительную деятельность.

Практически это делается следующим образом.

Органы власти муниципальных районов и городских округов подготавливают и утверждают проекты планировки территорий, занимаемых садоводческими объединениями, формируют микрорайоны ИЖС.

После чего владельцы садовых участков получают право сформировать из своих участков для садоводства участки для индивидуального жилищного строительства, а также участки, по которым будут подводиться инженерные сети и дороги.

Имея готовый участок для ИЖС и передав муниципалитету участок для прокладки инженерных сетей и дорог, можно заключить с ипотечной корпорацией инвестиционный договор на подведение к участку сетей водоснабжения и водоотведения.

Строительство инженерных сетей электроснабжения и газоснабжения в микрорайонах ИЖС, сформированных на территории садоводческих объединений, будет вестись за счет средств областной программы инженерного обустройства микрорайонов ИЖС.

После завершения строительства в микрорайонах ИЖС всех инженерных сетей, за средства областного бюджета прокладываются подъездные и уличные дороги с твердым покрытием.

В следующих муниципальных районах на территории садоводческих объединений созданы микрорайоны ИЖС, в которых разрешено формирование земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

АО "БИК" предлагает для садоводов СТ "Лесное"

С февраля 2018 г. АО «БИК» предлагает владельцам садовых участков, расположенных в СТ «Лесное» Шебекинского района, два хороших варианта выгодного использования ставших ненужными садовых участков.

Первый вариант:

Использование своего садового участка в качестве оплаты при покупке в корпорации участка для ИЖС.

За садовый участок площадью 800 м2 можно приобрести в собственность участок для ИЖС площадью 1500 м2 в одном из трех застраиваемых жилых районов.

Можно
оплатить
садовым
участком:

экономия
50 000 руб.

Микрорайоны ИЖС Шебекинского района, в которых можно приобрести участок:

  • Крапивное 85, граничит с мкр. Северный, Машзавод, по дороге на с. Крапивное;
  • Маслова Пристань 86, находится в поселке рядом с уже заселяемым жилым районом, с левой стороны дороги на с. Батрацкая Дача;
  • Пристень 77, расположен в 4-х км от с. Никольское, недалеко от Белгородского водохранилища, примыкает к прибрежному с. Пуляевка.

Этот вариант выгоден для тех, кто собирается строить индивидуальный дом. Выгода двойная – можно одновременно приобрести участок для ИЖС и избавиться от ненужного садового участка, да ещё и сэкономить на оплате.

Условия использования участков для ИЖС, как для всех, стандартные:

  • обязанность за семь лет построить индивидуальный дом на участке;
  • софинансирование строительства инженерных сетей в сумме 210 тыс. руб. в рассрочку на 4 года;
  • залог участка.

Образец договора.

Второй вариант:

Просто продажа участка корпорации. Купим участок за 20 000 руб.

Образец договора

Проект планировки территории нового микрорайона ИЖС

(утвержден постановлением администрации Шебекинского района от 17.12.2015 г. №1491):


Первый этап

Второй этап

На первом этапе преобразуются земельные участки садоводческого товарищества «Лесное» (номера садовых участков с 239 по 310).

Расположение участков садоводческого товарищества «Лесное»


 
Обратите внимание!


 

Открыто бронирование земельных участков для ИЖС в первой очереди нового микрорайона, расположенного в районе Шагаровского пруда.

Микрорайон называется Шагаровка 87, в нём сегодня предлагаются 155 участков для индивидуального жилищного строительства. Имеются участки с видом на водоем.

Часть цены земельного участка, площадью 1500 м2, уплачиваемой при заключении договора - 150 тыс. руб.

Размер инвестирования строительства инженерных сетей – 210 тыс. руб. с оплатой в рассрочку на четыре года.

Заполнить форму заявки и лично выбрать участок в корпорации

Забронировать участок в этом микрорайоне.

 
Сегодня в продаже:

Участки для ИЖС по цене 25-50 тыс. руб. (список микрорайонов)
 
Свободные участки для ИЖС в микрорайонах с полностью или частично построенными инженерными сетями:

г.Белгород, Белгородский, Шебекинский, Яковлевский районы

Старооскольский городской округ
 
Уважаемые застройщики!
АО «БИК» уведомляет о том, что с 1 мая 2017 года прекращены обязательства сторон по договорам на пользование точками подключения к сетям водоснабжения и водоотведения...
Уважаемые застройщики!
АО «Белгородская ипотечная корпорация» уведомляет о прекращении работы по организации вывоза ТБО в некоторых микрорайонах ИЖС.
Будьте осторожны, приобретая участки и снимая залог через третьих лиц!
Приглашаем всех желающих на базу отдыха АО «БИК» около села Новая Таволжанка Шебекинского района.
Участок 28 га в пригороде Белгорода для многоэтажного строительства
Все объявления












© 2003-2018 АО «Белгородская ипотечная корпорация»